溧水房价首次纳入全市监管
近期出台的“宁七条”中,溧水房价首次被纳入南京市房价监管,成为本次政策的最大亮点。这对于溧水来说也将意味着溧水与主城区的距离越来越近。那么溧水房价上涨还是下跌?不少市民仍很疑惑,大多持观望状态。
近日,记者也咨询了我区几家在售楼盘。凤麟水苑营销经理秦经理说:“溧水房价被纳入南京市房价监管,对溧水楼市来说肯定有一定的影响,首先表现在申报物价管理会更严格,审批也将更为严格。”然而谈及房价,他表示,因为开发企业成本等因素,房价不会因此而下跌。而我区改善性楼盘创源无想墅置业顾问则认为,溧水本地政府对房价管控已经十分严格,溧水的房价整体是偏低的,因此这一政策对我区房价并无较大影响。
撤县设区让溧水楼市走过了不平凡的一年,“溧水房子不限购”、“价格洼地”、高铁、轻轨等种种利好因素不仅招来了外地投资客,而且引来了万科、雅居乐、升龙等知名品牌房企的入驻……今年,溧水楼市还将经历更多的变化,而南京楼市的格局也因溧水的加入而更加多元化。
2月21日,南京市出台的“90/50政策”余温还在,南京市又于近日出台了《市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》,这一通知被称为“宁七条”。通知中,溧水楼市房价首次被纳为南京市房价监管,一时间,让溧水楼市又多了几分猜测。
住宅价格稳中有涨 商铺火爆热销
记者获悉,近期溧水楼市又将推出大体量房源。其中既有实力老盘康利华府、凤麟水苑,又有纯新盘中山首府,均价约8000元/平方米。此外,商业项目汇泽中心、五洲星世纪也将继续加推新房源。
城南地区风向标楼盘康利华府将在4-5月份的开盘中推出18、19栋楼及部分商铺,置业顾问透露,开盘价格约为8000元/平米,较上次开盘来说略微上涨,溧水城区地段房价将冲破“8”字头,但是涨幅并不是很大。
我区区位优势越加明显,城市建设的进程也进入了发展的快车道。除了住宅产品如雨后春笋一般涌现,商业产品也较之前有了明显的超越。据了解,去年商业项目如天利广场、顾家欧亚达、五洲星世纪商贸城等项目都应世推盘,强势登陆溧水市场,一改溧水商业市场发展状态,受到了社会各界的广泛关注。
项目开发企业表示,之所以选择在溧水打造商业项目,完全是看好溧水“撤县”后发展的潜力。同时,这也会让更多的人口涌入溧水。大量人口的增加,将会带动城市配套等方面的发展,我区商业地产市场迎来了新的发展机遇。
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